De leveringsakte: zorgeloos huiseigenaar worden

U staat op het punt een huis te kopen. Een mooi moment. eKo Notaris stelt de leveringsakte voor u op. Hier leest u alles over deze leveringsakte. Wat is het? Waarom heeft u deze nodig? En wat kost de akte ongeveer?

Lees verder Offerte

Wat is een leveringsakte eigenlijk?

Een leveringsakte is het wettelijke document dat de eigendomsoverdracht van uw woning vastlegt. Zie het als het ‘eigendomsbewijs’ van uw nieuwe huis. Zonder dit document kunt u niet officieel eigenaar worden. De notaris stelt de leveringsakte op en zorgt ervoor dat alles juridisch in orde is.

Handig – Combineer uw leveringsakte met een hypotheekakte

Naar hypotheekakte >

Waarom kunt u niet zonder leveringsakte?

Simpel antwoord: omdat het wettelijk verplicht is. Zonder leveringsakte geen huissleutels! En dat is maar goed ook.

Stelt u zich eens voor: u vindt uw droomhuis, maar kunt niet bewijzen dat het van u is. De verkoper trekt de koop in twijfel, maar heeft wél het geld van uw woning ontvangen. Dat zou vervelend zijn? . De leveringsakte beschermt uw rechten als nieuwe eigenaar en maakt de koop officieel.

“Ik maak uw leveringsakte voor u in orde. Betaalbaar en conform wettelijke eisen. Zullen we een afspraak inplannen?”

Cristian de Kok – Neem contact op

8 zaken die eKo Notaris voor u uitvoert

Identiteitsverificatie
We controleren zorgvuldig of alle persoonlijke gegevens correct zijn.

Eigendomsonderzoek
We verifiëren of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is en bevoegd om te verkopen.

Kadastrale controle
We onderzoeken of er geen onverwachte rechten of plichten op het pand rusten.

Beslagcontrole
We checken of er geen beslagen op de woning rusten die de overdracht kunnen belemmeren.

Erfdienstbaarhedenonderzoek
We gaan na welke verplichtingen er zijn rondom het pand. Is het een monument met bepaalde eisen?

Afsprakenverificatie
We zorgen dat extra afspraken tussen koper en verkoper correct worden opgenomen, zoals bijv. herstel-veplichting van een actieve lekkage, of afspraken rondom asbestverwijdering.

Hypotheekcheck
Is een hypotheek van toepassing? Dan zorgen we dat hypotheekgegevens worden vastgelegd.

Koopsomverificatie
We zorgen voor een veilige overdracht van koopsom en sleutels

Uw leveringsakte in 3 zekerheden

Juridische correctheid
De notaris zorgt dat alles volgens de wet verloopt.
Onpartijdigheid
Uw belangen én die van de verkoper worden behartigd.
Financiële garantie
De koopsom stort u op een veilige derdengeldenrekening.

Veelgestelde vragen over de leveringsakte

Wanneer wordt de leveringsakte getekend?

De leveringsakte wordt meestal getekend op de dag van de overdracht. Die overdracht wordt ook wel ‘passeren’ genoemd. De notaris maakt dus met u een afspraak om te ‘passeren’.

Moet ik persoonlijk aanwezig zijn bij het tekenen van de leveringsakte?

In principe wel. U kunt ook een volmacht geven aan de notaris. Deze is dan in plaats van u aanwezig. Maar om de notaris te kunnen machtigen, moet u zich altijd persoonlijk bij de notaris melden.

Wat moet ik meenemen naar de afspraak voor de leveringsakte?

Alleen uw paspoort of ID-bewijs

Wat gebeurt er tijdens de afspraak over de leveringsakte?

De notaris neemt de akte op hoofdlijnen met u door en zoomt daarbij in op zaken die zijn gecontroleerd. Ook eventuele passages die voor uw woning afwijkend zijn, worden aangestipt. De afspraak duurt ongeveer een halfuur.

Krijg ik de akte vooraf al toegestuurd?

Ja. U ontvangt van ons een zogeheten conceptakte. Deze ontvangt u via een beveiligde verbinding zodat alleen u toegang heeft tot die akte. Deze akte kunt u doorlezen en controleren. Heeft u hier vragen over, dan zijn wij er uiteraard voor u.

Wat gebeurt er ná ondertekening van de akte?

Na ondertekening zorgt de notaris aan het Kadaster wordt doorgegeven dat u de officiële eigenaar bent geworden van de nieuwe woning. Daarmee is de eigendomsoverdracht officieel geworden.

Moet ik de leveringsakte gelijk op uw kantoor betalen?

Nee, u ontvangt van ons een rekening. Die betaalt u binnen 14 dagen.

Kosten leveringsakte via eKo

De kosten van een leveringsakte via eKo Notaris bedragen € 590 tot € 990 + kleine kosten (o.a. voor inschrijving Kadaster). Het specifieke tarief is afhankelijk van uw situatie. Vraag een offerte op en ontdek welk tarief voor u geldt.

Zo gaan we u helpen

Maak een afspraak of vraag een offerte aan. Vragen? Die stelt u telefonisch via 078 – 6121355, via de chat of via onze AI notaris.

Vraag uw offerte aan

Leveringsakte
Helder, vast tarief
Zonder verplichtingen

Offerte aanvragen

Kies ook voor eKo notaris

De notaris die u nét wat persoonlijker helpt.

Goed geregeld

Altijd grondig onderzoek. Zo voorkomen we problemen achteraf.

Aandacht

Wat uw vraag ook is. In elke situatie nemen wij de tijd voor u.

Levenslange service

Akte bij eKo gemaakt. Dan kunt u die gratis laten checken. Levenslang.

Ook ’s avonds

Liever ’s avonds een afspraak? Dat kan gewoon bij eKo.

Gratis parkeren

Goede bereikbaarheid én gratis parkeren.

4,5 van 5 ⭐

Tevreden klanten. Daar doen we het voor. Bekijk reviews.

Plan je afspraak Offerte aanvragen

Is uw akte gemaakt bij eKo Notarissen? Dan krijgt u levenslange service. Check gratis of uw akte een herziening of aanpassing nodig heeft.